Obecnie teren przy ulicy Postępu 2 jest przewidziany wyłącznie pod zabudowę administracyjno-biurową. Chcemy zmienić charakter tego miejsca na bardziej przyjazny dla mieszkańców, dlatego proponujemy zabudowę mieszkaniową z przydatnymi usługami w parterach jako funkcją uzupełniającą.

Według obowiązującego planu miejscowego obszar objęty naszą inwestycją mógł zostać zabudowany w 40% powierzchni budynkami o wysokości od 23 do 40 metrów, których współczynnik intensywności zabudowy wynosił od 2,4 do 4 (średnia 2,7).

Koncepcja proponowanego projektu mieszkaniowego zakłada zabudowę 40% powierzchni działki budynkami o wysokości od 13 do 45 metrów, których współczynnik intensywności zabudowy wynosi 2,6.

Wysokość budynków nawiązuje do zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Architekci zaprojektowali pięć zróżnicowanych budynków o kaskadowych bryłach. Budynki A, B, C od ulicy Postępu będą wyższe. Budynki D i E w głębi osiedla będą bardziej kameralne.

Budynek A – 12 pięter na rogu ul. Postępu i Bokserskiej;

Budynek B – 7-8 pięter wzdłuż ul. Postępu;

Budynek C – 6-7 pięter przy ul. Postępu;

Budynek D – 5-6 pięter w głębi osiedla;

Budynek E – 4-5 pięter wzdłuż ul. Bokserskiej.

Proponowany projekt pozytywnie wpłynie na zagospodarowanie najbliższej okolicy. Wraz z nowym osiedlem na koszt inwestora powstaną również znaczące inwestycje towarzyszące, które będą służyły lokalnej społeczności.

Budowa osiedla jest szansą na uporządkowanie zaniedbanego terenu od strony ul. Bokserskiej. W ramach dialogu z mieszkańcami wypracujemy koncepcję zagospodarowania zieleni, dzięki której teren stanie się przyjaznym miejscem odpoczynku i spotkań. Zaproponujemy nasadzenia drzew i krzewów, stworzenie nowych miejsc rekreacji, wytyczenie nieutwardzonych ścieżek pieszych.

Ponadto wykonamy kompleksowy remont fragmentu ulic Postępu i Bokserskiej, gdzie m.in. wyremontujemy nawierzchnię, poszerzymy chodniki i wyznaczymy nową ścieżkę rowerową.

Zobowiązujemy się także do współfinansowania przebudowy Szkoły Podstawowej nr 191 przy ul. Piotra Gruszczyńskiego 12.

Jesteśmy w trakcie rozmów z Urzędem Dzielnicy Warszawa-Mokotów na temat istniejących potrzeb w zakresie remontów dróg. Przed rozpoczęciem budowy uzgodnimy z Biurem Zarządzania Ruchu Drogowego Urzędu m.st. Warszawy tzw. stałą organizację ruchu, która zapewni prawidłową obsługę komunikacyjną osiedla. Planujemy, że ulica Postępu przejdzie gruntowny remont, który nada jej charakter przyjaznej alei spacerowej. Powstaną nowe szerokie chodniki, zjazdy na teren osiedla, ścieżka rowerowa i zachowany zostanie istniejący szpaler drzew.

Nie, osiedle będzie w pełni powiązane architektonicznie i komunikacyjnie z najbliższa okolicą, tzn. dostępne bez ogrodzeń i szlabanów. Wewnętrzny plac zabaw zostanie wygrodzony ze względów higienicznych i bezpieczeństwa dzieci, lecz ogrodzenie nie będzie wysokie.

Chcemy zapewnić dostęp do pełnego wachlarza usług zlokalizowanych na parterach od strony ul. Postępu oraz w pasażu między budynkami. Lokale będę dostosowane pod potrzeby takich rodzajów działalności jak np. piekarnia, kawiarnia, restauracja, apteka czy nieduże sklepy. Nie planujemy wielkopowierzchniowego marketu.

Zgodnie z obowiązującymi wytycznymi prawnymi zaprojektowaliśmy 474 miejsca parkingowe, w tym miejsca dla gości i klientów lokali usługowych.

W ramach naszego projektu zasadzimy 43 nowe drzewa i zachowamy około 60 istniejących. Posadzimy też liczne krzewy, byliny i trawy. Powierzchnia biologicznie czynna zajmie 30% terenu osiedla.

Ten teren zielony o powierzchni ok. 3000 mkw. zostanie gruntownie zrewitalizowany jako jedna z inwestycji towarzyszących. Zaproponujemy nasadzenia dodatkowych drzew i krzewów, stworzenie miejsc rekreacji, wytyczenie nieutwardzonych ścieżek pieszych. W ramach dialogu z mieszkańcami wypracujemy koncepcję zagospodarowania zgodną z ich potrzebami.

Termin realizacji jest uzależniony od procedur administracyjnych. Do prac budowlanych będziemy mogli przystąpić po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Szacujemy, że budowa potrwa ok. 22 miesięcy.

Nie, proponowane osiedle mieszkaniowe będzie przeznaczone do sprzedaży klientom indywidualnym

Z uwagi na wczesny etap realizacji nowego osiedla, koszt mieszkań nie został jeszcze ustalony. Szacujemy, że cena metra kwadratowego w mieszkaniach przy Postępu 2 będzie zbliżona do podobnych budynków mieszkalnych w tej części miasta.